Cevap : Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi, kiracın yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgeye dayanarak gerçekleştirilen bir hukuki işlemdir. Bu takip, kiracın belirtilen tarihten itibaren belirli bir süre içinde tahliye edilmemesi durumunda kiraya veren tarafından başlatılabilir. Tahliye taahhütnamesi, kiracın taahhüt ettiği tarih itibarıyla icra takibini başlatma hakkını kiraya verene verir. Kiraya veren, icra takibini başlatarak kiracıyı tahliye etme hakkını kullanabilir. Bu takip sürecinde icra dairesi, kiracıya tahliye ve teslim etme emrini içeren bir ödeme emri gönderir. Kiracı, ödeme emrine itiraz etme hakkına sahiptir. İtiraz edilmez veya itiraz kaldırılırsa, icra dairesi tarafından tanmaz zorla tahliye edilir ve kiraya verene teslim edilir. Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi, kiracın taahhüt ettiği tarih itibarıyla başlayabilir ve süreç genellikle altı ila sekiz ay kadar sürebilir.

---

---

Diğer Cevaplara Gözat

Cevap : Tahliye taahhüdü, kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir. Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesinin bir parçası olarak veya ayrı bir belge olarak düzenlenebilir.

Tahliye taahhüdünün geçerli olması için aşağıdaki unsurları içermesi gerekir:

1. Kiracının adı ve soyadı
2. Kiracının imzası
3. Kiralanan taşınmazın adresi
4. Tahliye tarihi

Tahliye taahhüdü, kiracının kiralanan taşınmazı tahliye etme yükümlülüğünün bir yazılı belgesidir. Kiracı, tahliye taahhüdünde belirtilen tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren, tahliye taahhüdüne dayalı olarak icra takibi başlatabilir.

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi, basit icra takibi olarak yapılır. İcra takibini başlatmak için kiraya veren, icra dairesine bir takip talebi ve tahliye taahhüdünü sunmalıdır. İcra dairesi, takip talebini kabul ederse, kiracıya bir ödeme emri gönderir. Ödeme emrinde, kiracıya 15 gün içinde kiralanan taşınmazı boşaltması ve icra dairesine teslim etmesi gerektiği bildirilir.

Kiracı, ödeme emrine itiraz ederse, itiraz icra mahkemesinde incelenir. Mahkeme, itirazı haklı bulursa, icra takibini durdurur. Mahkeme, itirazı haksız bulursa, icra takibini devam ettirir.

Kiracı, ödeme emrine itiraz etmezse veya itirazı mahkeme tarafından reddedilirse, icra dairesi, kiracıyı taşınmazdan tahliye etmek için gerekli işlemleri başlatır. Bu işlemler, taşınmazın mühürlenmesi, kiracının zorla tahliye edilmesi ve kiracının taşınmazdan çıkarılan eşyalarının depolanması gibi işlemleri içerebilir.

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi, kiracının kiralanan taşınmazı tahliye etme yükümlülüğünü yerine getirmesini sağlamak için kullanılan etkili bir yoldur.

Cevap :

Bir tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi, kiracı ile kiraya veren arasındaki bir anlaşmazlık veya tahliye işleminin yürütülmesiyle ilgilidir. İşte bu sürecin nasıl işlediği genel hatlarıyla:

1. Tahliye Taahhütnamesi: Kiracı, tahliye edilmesi gerektiğini kabul ettiyse ve kiraya verenle bir anlaşma yapmak istiyorsa, bir tahliye taahhütnamesi imzalayabilir. Bu belge, kiracının belirli bir tarihe kadar taşınmayı kabul ettiğini ve bu tarihe kadar kira ve diğer yükümlülükleri yerine getireceğini taahhüt ettiği bir sözleşmedir.

2. İmza ve Tanıklar: Tahliye taahhütnamesi, her iki tarafın da imzasını taşımalıdır. Ayrıca, bu tür sözleşmelerde sıklıkla tanıkların da imzalaması istenir.

3. Belirlenen Tarih: Tahliye taahhütnamesi belirli bir tahliye tarihini içermelidir. Bu tarih, kiracının taşınması gereken son tarihi belirtir.

4. Ödemeler ve Diğer Şartlar: Tahliye taahhütnamesi, kiracının kira ödemelerini, depozito iadesini ve her iki tarafın diğer yükümlülüklerini içeren şartları belirtmelidir.

5. İcra Takibi Süreci: Eğer kiracı tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihe kadar taşınmazsa veya taahhüt ettiği yükümlülükleri yerine getirmezse, kiraya veren bu durumu mahkemeye bildirebilir. Bu noktada icra takibi başlayabilir.

6. İcra Dosyası Açılması: Kiraya veren, mahkemeye başvurarak icra takibi sürecini başlatabilir. Mahkeme, tahliye taahhütnamesini ve diğer belgeleri inceleyerek icra emri çıkarabilir.

7. Taşınmanın Zorla Gerçekleştirilmesi: İcra takibi sonucunda mahkeme, kiracının taşınmasını zorla gerçekleştirebilir. Bu, icra memurları tarafından yapılır ve kiracıya tahliye emrini yerine getirme şansı verilir.

Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi, kiracı ve kiraya veren arasındaki anlaşmazlıkların yasal bir süreç içinde çözülmesini sağlar. Ancak bu süreç, yerel yasalara ve mahkemeye bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, bu tür bir süreçte bir avukattan veya hukuki uzmandan yardım almak önemlidir.