Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi için kiracı tarafından kiraya verene verilen bir taahhütnamedir. Tahliye taahhütnamesi, yazılı olarak yapılmalı ve kiracının imzasını içermelidir. Tahliye taahhütnamesinde, kiralananın tahliye edileceği tarih, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler gibi hususlar yer almalıdır.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda çeşitli kararlar vermiştir. Bu kararlara göre, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için aşağıdaki şartların sağlanması gerekir:

1. Tahliye taahhütnamesi, yazılı olarak yapılmalı ve kiracının imzasını içermelidir.
2. Tahliye taahhütnamesinde, kiralananın tahliye edileceği tarih belirtilmelidir.
3. Tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler belirtilmelidir.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda aşağıdaki hususlara dikkat çekmiştir:

1. Tahliye taahhütnamesinde, kiralananın tahliye edileceği tarih, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler açıkça belirtilmelidir.
2. Tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler, kira sözleşmesinde yer alan miktardan daha fazla olamaz.
3. Tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler, kira sözleşmesinde yer alan ödeme koşullarından farklı olamaz.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğine ilişkin aşağıdaki hususlara karar vermiştir:

1. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin yapılmasından sonra imzalanmamışsa, geçersizdir.
2. Tahliye taahhütnamesinde, kiralananın tahliye edileceği tarih belirtilmemişse, geçersizdir.
3. Tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler belirtilmemişse, geçersizdir.
4. Tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler, kira sözleşmesinde yer alan miktardan veya ödeme koşullarından daha fazla ise, geçersizdir.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusundaki kararları, tahliye davalarında önemli bir rol oynamaktadır. Tahliye davalarında, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda Yargıtay kararlarına bakmak gerekir.

Yargıtay'ın tahliye taahhütnamesi konusunda verdiği bazı kararlar şunlardır:

1. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2022/19271 E. ve 2022/27817 K. sayılı kararı: Bu kararda, tahliye taahhütnamesinin, kira sözleşmesinin yapılmasından sonra imzalanmamış olması nedeniyle geçersiz olduğuna karar verilmiştir.
2. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2022/4244 E. ve 2022/12188 K. sayılı kararı: Bu kararda, tahliye taahhütnamesinde, kiralananın tahliye edileceği tarih belirtilmemiş olması nedeniyle geçersiz olduğuna karar verilmiştir.
3. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2022/17402 E. ve 2022/23850 K. sayılı kararı: Bu kararda, tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler belirtilmemiş olması nedeniyle geçersiz olduğuna karar verilmiştir.
4. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2022/13095 E. ve 2022/20347 K. sayılı kararı: Bu kararda, tahliye taahhütnamesinde, kiracının kiraya verene ödemesi gereken kira ve diğer giderler, kira sözleşmesinde yer alan miktardan daha fazla olması nedeniyle geçersiz olduğuna karar verilmiştir.