Evet, hisseli tapuda kendi hissenizi satabilirsiniz. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu anlamına gelir. Her bir pay sahibi, taşınmazın tamamı üzerinde payına oranla bir hak sahibidir. Bu nedenle, bir pay sahibi, kendi hissesini istediği kişiye satabilir.

Hisseli tapuda hisse satışı için aşağıdaki işlemler gerçekleştirilir:

1. Satıcı ve alıcı arasında bir satış sözleşmesi düzenlenir.
2. Satış sözleşmesi, noterde tasdik edilir.
3. Satış bedeli, alıcı tarafından satıcıya ödenir.
4. Tapu müdürlüğüne, satış bedelinin ödendiğine dair belge ibraz edilir.
5. Tapu müdürlüğünce, satış işlemi gerçekleştirilir.

Hisseli tapuda hisse satışı sırasında, diğer pay sahiplerinin önalım hakkı dikkate alınır. Önalım hakkı, bir pay sahibinin, payını üçüncü bir kişiye satmayı düşünen bir pay sahibinden önce, aynı şartlarla payı satın alma hakkıdır. Önalım hakkı, kanunla tanınan bir haktır ve pay sahipleri tarafından sözleşmeyle ortadan kaldırılamaz.

Hisseli tapuda hisse satışı sırasında, diğer pay sahiplerinin önalım hakkını kullanabilmesi için, aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekir:

1. Satış işlemi, noterde tasdik edilmiş bir satış sözleşmesi ile gerçekleştirilmiş olmalıdır.
2. Satış bedeli, alıcı tarafından satıcıya ödenmiş olmalıdır.
3. Pay sahibi, satış işleminden en geç 30 gün içinde, tapu müdürlüğüne önalım hakkını kullandığını bildirmelidir.

Diğer pay sahipleri, önalım hakkını kullanarak, satış bedelini satıcıya ödeyerek, payı satın alabilirler. Önalım hakkının kullanılmaması durumunda, satış işlemi geçerli olur ve pay, alıcıya devredilir.

Evet, hisseli tapuda kendi hissenizi satabilirsiniz. Hisseli tapuda, her hissedar, tapuda belirtilen pay oranında taşınmazın mülkiyetinin bir kısmına sahiptir. Bu nedenle, her hissedar, kendi pay oranında taşınmazı satma hakkına sahiptir.

Hisseli tapuda hisse satarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar şunlardır:

1. Hisse satışı, noter huzurunda yapılan bir sözleşme ile gerçekleştirilir.
2. Sözleşmede, taşınmazın tapu bilgileri, hissedarın pay oranı ve satış bedeli gibi hususlar belirtilmelidir.
3. Satış bedeli, peşin veya taksitli olarak ödenebilir.

Hisseli tapuda hisse satışı yapılırken, diğer hissedarların önalım hakkının göz önünde bulundurulması gerekir. Önalım hakkı, diğer hissedarların, satışa konu olan hisseyi, satış bedelini ödeyerek satın alma hakkıdır. Önalım hakkının kullanılabilmesi için, diğer hissedarların satıştan önce veya sonra satış bedelini ödeyerek tapu sicil müdürlüğüne başvurması gerekir.

Hisseli tapuda hisse satışı ile ilgili ayrıntılı bilgi için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.